Бенидорм, квартира в Испании.

Привет всем посетителям блога infogamer.ru!

Я умыт, чисто выбрит и в слегка растрепанных нервах, ведь сегодня подходит к логическому концу один из важных этапов моей жизни. Как вы догадались, мы летим покупать квартиру в Испании.

Даже не знаю, с чего начать. Пожалуй, начну с идеи. Идея приобрести квартиру в Испании возникла в нашей семье после туристического путешествия туда: я сам был году эдак в 2007 или 2008, а мой родитель в 2012. Скажу сразу, страна подкупает - людьми, атмосферой, погодой, да и просто красотой! К слову, подруга матери уже приобрела недвижимость в Бенидорме, вот и моя мать загорелась покупкой квартиры там, в Испании. По ее прилету в Россию мне было предложено совершить ряд действий, дабы осуществить столь дорогостоящую покупку. Я сразу загорелся этой идеей. За прошедших почти два месяца мы разменяли квартиру, двушку на однушку, все в Подмосковье, почти продана машина и сейчас на руках есть вся сумма, необходимая для внесения первого взноса, и вот - мечта уже близко, через пару часов стальная птица унесет меня на теплые берега. Почему Бенидорм? Честно, я там не был, но недвижимость в городе Бенидорм, Испания, провинция Аликанте, в составе автономного сообщества Валенсия, вполне ликвидная, квартира в новом доме, кредит на весьма мягких условиях, даже для города в Европе, всего лишь 1,75% годовых, притом, что банк дает 100% кредит на эту квартиру, так как является соинвестором. Казалось бы, сказка, но мы ведь люди темные, нам все страшно и все для нас незнакомо, вот и этот вопрос потрепал нам нервы изрядно.

Расскажу подробней. Бенидорм был выбран далеко не наобум, это курортный город на побережье, с высотной застройкой и хорошей инфраструктурой, как я уже говорил, с ликвидным жильем и изумительным климатом, не зря его называют жемчужиной Средиземноморья, не малую долю города занимают отели, также тут раскинулись два пляжа и целый комплекс парков развлечения. Кстати "спальные районы" тут весьма продуманы, до моря всего 700 метров, на территории дома, а это комплекс, - подземная парковка и собственный бассейн, все огорожено и основные места гулянок и шума вдалеке.  Переходя более конкретно к теме разговора, скажу, что квартиру мы покупали через агентство недвижимости в Испании; кстати, очень удобно, агентство международное и имеет офис в Москве, агент, курирующий нас, милейшая дама, иммигрировавшая из России, предельно подробно, шаг за шагом объяснила, что от нас требуется. А это - целый пакет документов, справки о доходах (мы - два сособственника, поэтому справки две), выписку из банковских историй об отсутствии задолженностей, наличие определенной суммы на старом (не менее года) валютном счете, не говорю, какой именно суммы потому что это зависит от объекта недвижимости. И как венец действа - внести это все в агентство недвижимости в Испании, естественно, с подтвержденным переводом на испанский. Вот тут мы и потратили нервишек, перевод одного листа под 40 евро, да еще и отправить, выходило накладных расходов на пару тысяч евро (далее все суммы в евро), но не зря я так восхваляю и агента, и агентство целиком: связавшись с Еленой (наш агент), мы просто отвезли документы в московский офис, где их спокойно переправили в Испанию и там перевели, на все это мы потратили около 200 у.е.

Поправка, специально нашел перечень требований, предоставленный агентством.

Для рассмотрения ипотечного кредита банку надо предоставить следующую документацию:

1.Справка с места работы с указанием:

Занимаемой должности
С какого числа человек работает (минимальный стаж 5 лет)
Среднемесячной заработной платы.
Сфера деятельности предприятия.

 Заработная плата должна быть, как минимум, в четыре раза больше суммы месячной выплаты по кредиту (лучше больше).

2. Форма 2НДФЛ за два последних года (2011 и 2012)

3.Справка из банка или из НБКИ об отсутствии кредитов или задолженностей.

4.Справка из банка о имеющихся депозитах, инвестиционных фондах и т.д. Если таковые имеются.

5.Выписка со счета с имеющимся сальдо на счету ( можно также приложить движения по счету, если были крупные движения в последние месяцы).

6.Свидетельство или свидетельства о регистрации прав на недвижимое имущество (квартиры, коммерческие помещения, участки и т.д.)

Что ж, все документы готовы, аванс внесен, пути назад нет, по закону внесенный аванс за квартиру в Испании не подлежит возврату, говорить о том, как мы получили визу, я не буду, ибо это проходили многие, и процедура мало чем отличается, отмечу только один пункт, который я упустил из виду. Из Бенидорма, Испания, нам прислали договор о покупке квартиры, который необходимо было подписать в присутствии сотрудника консульства, что мы и сделали, совместив это с подачей документов на визу, благо это все рядом.

Так что уже сегодня утром мы улетаем, а пару дней спустя, после прилета, нам предстоит подписание договора в банке, кстати, мы тут же получим ключи и право пользоваться квартирой, прямо в этот же день. С одной стороны, я испытываю ни с чем не сравнимую радость, ведь это шанс покинуть опротивевшую рашку и со временем иммигрировать, а с другой стороны, это Испания, город в Европе, другая страна, другой менталитет, там все незнакомо и все чуждо. Успокаиваю себя тем, что читаю отзывы о стране, вспоминаю свое пребывание там, теплое и ласковое море, открытых и шумных испанцев.

О погоде в самом Бенидорме. Подруга матери, живущая там сейчас, сообщила нам, что на улице около 18-20 градусов тепла и море где-то так же, неплохо, да?

Потихоньку пора завершать свое повествование, хотя, кажется, забыл что-то сказать, наверно, это нервы :) Тем, кто наткнулся на эту статью в жажде поиска информации, или задумывается о покупке квартиры, можете задать вопросы тут или в соц. сетях, постараюсь помочь, чем могу, посоветую русскоговорящего агента и агентства недвижимости в Испании, которые очень плотно занимаются продажей квартир в Испании именно русским. Я же, уже заочно влюбленный в славный город и Испанию в целом, пойду проверять все ли собрал в путь и надеяться, что погода в Бенидорме не подкачает.

P.S. кому могу быть полезен советом и информацией, обращайтесь, с меня не убудет, прилетаю я 31.01.13, постараюсь сразу поделиться результатами путешествия и эмоциями. Лучший показатель Вашего интереса - нажатый плюсик :)

Автор :Руслан Нескажу